【现 象】 9月19日，具有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会在北京展览馆正式开幕。展览虽然经过了精心准备、周密筹划；可令人遗憾的是，销售效果却不理想，一套房狂降三十万依旧看多买少。

中国楼市究竟怎么了？连续低迷萧条近两年的房地产市场究竟该如何力挽狂澜？

中国楼市-无序经营而必须要付出的惨重代价

    现在说什么似乎都晚了。

    在那些蕞潇洒的日子里，房地产大佬们不管世人如何担忧，依旧不停地吹着泡泡。房价远远地偏离了正常轨道，库存也急速上升。

没有精确地数据判断，没有睿智的远期规划，见地就抢，到处施工，全国一片尘烟弥漫。

应该说，中国楼市的消受能力堪称世界少有，否则就不可能支撑房地产企业疯长那么多年。然而，再坚硬的跳板也有一个承受极限；当无休止的重负将其踩压到临界点那一刻，轰然一声，整个产业就会瞬间断裂。

    力挽狂澜-救市的几种设想

到了今天这一步田地，如果说能做到想办法让损失一点都没有，那是痴人说梦；不过尽可能地减少损失，却是可以争取的。

设想一，政府能否在各项交易税费上再减免一点？

有人说放开限购就能救市，这是一厢情愿的想法。对那些炒房人士来说，楼价不到底不会有人出手；何况很多业内人士传言，中国目前空置房库存达三千万套，足够满足未来1、2亿人的居住需求。这样一种态势，估计早就把炒房团们吓跑了。

设想二，进一步深化分期按揭付举措。

一面是大量空置房，一面是大量低收入无房户。继续深化多方位的分期按揭付，不仅可以让房地产资金流动起来，同时也是利国利民的好事。

设想三，吸引国外人士到华置业投资。

毕竟中国经济的飞速发展已经在世界上产生深远影响，搭建海外到华置业投资桥梁，吸引大量海外，特别是欧洲国家消费者到华购房，想必是一个不错的可行性方案。

当然，救市的举措决不仅仅是以上所述。对于举办房展的组展方来说，也应该从更深层次考虑展览效益对接点，而不是一味地为展出而展出。

只有具备了现实回报性的房展，才能使得中国楼市得以复活有道，也才能真正实现房展的目的与价值。

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